数据提供商万得(Wind)的数据显示,2月份中国住宅竣工未售面积为35亿平方英尺(约合3.25亿平方米)。根据一些估算,这相当于约400万套住宅。这也是中国自2017年以来最严重的供应过剩,当时中国正在进行“棚户区改造”项目 ,该项目旨在通过拆除破旧建筑来促进对新建住宅的需求。
房地产咨询机构克而瑞(China Real Estate Information Corp.)的计算结果显示,2022年所有新建住宅中约有三分之一未售出,是2015年以来的最高比例。
经济学家表示,在人口为几百万或更少的小城市,这个问题最为严重。经济学家Kenneth Rogoff和杨元辰去年发表的一篇论文称,经过长期的建设热潮,中国640多个三线城市现在拥有中国住宅库存总量的近80%。
2023年 4月 2日