 简美信投资博客

网传万科所有高层被边控不能出国

还有一种可能，万科大量定增给国资，国资持股比例翻倍，绝对控股。这种可能性挺大，这样就又一家转为国企了。但是现在的价格肯定不行，最高不好超过6元，4元国资比较划算。所以，如果想抄底万科，我觉得6元的时候买一点，成本定在4元比较安全

从国资的总收益来衡量，万科破产了，或许国资更划算，毕竟市场不会消失，万科的份额被国资吃掉，何乐而不为。

万科即使有国资背景，可是别忘了国资股份占比也就29%啊，超过70%的股份都不是国资的，然后想让国资全力以赴去救？可能性极小。招商蛇口就不一样了，63%的股份都是国资的，占绝对的大头！

看了下数据万科跌到16.6元的时候开始大量抄底的，到现在一共有13万人抄底万科。前面万科跌到21的时候有17万人抄底，算下来一共埋了30万抄底大军，按户均一万元，30亿没了

A 股万科应该要跌到6块才合理

政府手上还有招数没用完，地产就没到底，比如北京上海还没完全放开限购，他们在一步步试探。

穆迪把万科债调到垃圾级别，为啥万科还大涨？涨是因为传闻上面要求银行救万科，穆迪下调是因为万科基本面已经非常危险，并不冲突

万科算不上好公司，顶多是房地产行业里管理相对好一点的公司而已！万科的住宅品质也算不上很好，无非是烂中选优而已。

【中国四大银行房地产不良债权增60%】日经汇总了在香港证交所上市的32家中国的主要银行的财报。截至2022年底，中国工商银行等四大银行面向房地产业的不良债权余额比上年增长60%，创出最近10年来最高，地方银行业也面临严峻形势。

房地产明年上半年可能再次迎来反弹，压制了很久了！

年底急了，密集出支持房企的政策

对房地产的看法，现在主流观点都是悲观，根据大多数人都是错误的定律，或许过于悲观了！我观察二十条出来时，卖房指数暴跌，这几天封控严格后，卖房指数又暴涨，这可能意味着如果明年疫情结束房地产还会回暖

抓了几个银行领导后，这回银行积极给房地产输血了，哈哈哈哈

要降准了，银行也大规模给地产授信了，又表态支持个人住房贷款了，有用吗？我认为没啥用，因为大家不买房的根本原因不在这！始终没有解决根本问题

万科股价15元现在，房地产行业景气度很好的时候股价也才37左右，这个价格买入，赔率太差了，房地产行业不可能再像过去那么美好，股价能回30就是非常好的了，才一倍的收益，风险那么大！

中国老龄化已经严重，出生率长期低，这都不是短期能改变的基本面，而且城市化进程已经70%左右，进入缓慢节奏，房地产行业可以确定的是，长期看风险大于收益，天花板明显，房地产市场规模十万亿横盘，房企寡头垄断，业绩走向平稳

房地产新政策出来后，卖房指数暴跌

房地产业已经折腾到这个程度，雷至少已经爆了超过一半，大概率不会再走房地产高杠杆的路了，房地产行业高峰期彻底扭转。

万科10元以下我可能会买一点😂，只是买一点